1、業主需確保所安充電樁為國家正規產品,具有相應資質。
2、向小區物業公司作出書面申請并承諾風險自行承擔。
3、業主必須使用符合國家規定的材料在物業公司指定的地點安裝。
4、施工必須符合物業公司的相關規定并且由物業公司驗收合格后方可送電使用。
5、充電樁必須安裝前級開關及電能計量裝置，在不充電時斷開前級開關。
這個問題看當地用電情況，用電不緊張一般充電樁不分谷電和峰電。24小時充電樁費用都是一樣的。因為新能源汽車普及還不多，充電樁用電不突出。供電局為新能源汽車有優惠政策，充電樁就沒必要分谷電和峰電。
不是的快充，小區的充電站都是慢充的，跟家庭充電是一樣，但是唯一的好處就是能自動檢測你電池是否充滿，充滿就會自動斷電！防止過充對電池的損壞的！
小區充電樁新法律法規地區不同，標準也是不同的，具體如下：
1、廣州市法規：物業服務人應當配合業主和相關單位，做好新能源充電樁相關設施設備的安裝、維修、養護和改造工作。
2、北京市法規：鼓勵單位和居民區充電樁對外開放，且固定車位充電設施“應裝盡裝”。因此政策是鼓勵用戶在停車位安裝充電樁的，而小區物業應該積極配合業主安裝充電樁。
3、海南省法規：新建小區按照配建停車位的100%建設充電樁或預留充電條件;解決小區電容量不足問題，未經供電企業確認，物業服務企業不得以電力容量不足拒絕充電樁進小區。
除了上述幾個地區以外，國內各大城市或地區均會陸續出臺關于小區充電樁的法律法規。由于新能源汽車發展是時代是大趨勢，且開電動車有助于節能減排，因此用戶按照規定安裝充電樁是受到法律支持的，物業在沒有正當條件的情況應該積極配合業主安裝充電樁的需求。
小區安裝充電樁需要的條件是什么?
1、運營充電樁需要電動車使用人數多，小區充電使用率到達一定程度，如果使用率不高的話，安裝的可能性就小。如果這個小區里面都是開汽車的，電動車很少，那就說明充電需求不大，使用率肯定不會很高。而運營充電樁需要的就是使用率，如果遇到這種小區，建議慎重考慮，或者可以少裝一部分，在使用率提高后再逐步增加。
2、小區符合充電設施用電要求，且各項管理條件到位。安裝充電樁要確認充電條件，或者說是否具備安裝條件。這一條是最基本的，如果不允許安裝，其他的都不用考慮了。
3、另外，還要有要有物業出具的同意安裝充電設備授權書、固定車位使用證明等。想安裝充電樁，肯定是要經過物業同意的。這一點主要看業主自己和物業的溝通。物業同意，也符合安裝條件，就到小區所在供電所申請。
一個小區內可以根據停車位的數量和小區可以使用的用電功率確定可以安裝多少充電樁。所以每個小區能裝幾個新能源充電樁是不同，沒有固定的。
小區充電樁充不上電的原因可能是因為以下三個方面：1.小區充電樁供電不足或停電，如果小區的電源承載能力不足，或者遭遇停電或斷電現象，那么充電樁自然無法正常工作。
2.充電樁損壞或老化，隨著時間的推移，充電樁的性能和充電速度可能會下降，或者遭受堵塞、線路故障等問題，從而影響充電效果。
3.電動車型號不兼容或電池老化，一些電動車使用充電樁時，可能存在兼容性問題，需要等待廠商的軟件更新，另外，電池老化也會造成充電困難。
小區的充電樁一般性質在30kw每小時以內的功率。因為小區的功率只有在30km每小時。下才能獲得安全資格審批通過，所以大部分都是30kw每小時以下。
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